Wir freuen uns Ihnen diese schöne Immobilie, welche nach deutschem Standard komplett saniert worden ist, zum Kauf anbieten zu dürfen.

Bilder sagen bekanntlich mehr als 1000 Worte.

Technische Details:

Gebäude:
2014 aufwändige Kernsanierung. Der komplette Fußboden einschließlich Terrasse wurde 50 cm tief ausgehoben, anschließend mit einer Folie isoliert und die Fundamente mit Wasserglas isoliert.Danach wurde eine komplette Betondecke (einschl. Terrasse) eingebaut (barrierefrei).

Leitungen:
Alle Rohrleitungen (Wasserleitungen, Abflussleitungen, Elektroleitungen) wurden komplett erneuert. Dadurch Waschen, Kochen, Duschen ohne Einschränkung.

Elektroanlage:
Hohe Kapazität mit internetfähigem Zähler, zahlreiche Internet-Anschlüsse in den einzelnen Räumen, Zugang zur Elektroanlage abschließbar, Zugang zum EDV-Verteiler abschließbar. Fernüberwachung möglich.

Internet:
Glasfaser und Telefonleitung vorhanden.

Bad:
Begehbare Dusche, WC, Bidet, 3-teiliger Spiegelschrank und Wäscheschrank

Küche:
Selbstreinigender Backofen (Ober- und Unterhitze, Umluft, Grill), Induktions-Kochfeld mit Booster, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination, Mikrowelle, Waschmaschine und Trockner, Staubsauger, Dampfbügelstation und Bügelbrett sowie weitere elektrische Geräte. Zwei Oberschränke abschließbar.

Schreibtisch:
Mit Seitenschrank, Beleuchtung und Drucker-Scanner-Fax-Gerät.

Beleuchtung:
Energiesparende LED-Technik verbaut.

Schlafzimmer:
Jeweils mit Fenster und Festerläden, Einbauschränke.

TV:
2 Samsung Großraum-Fernseher mit Internet-Anschluss, Sonos Musikanlage mit Radio-Empfang über WLAN, Satellit-Anschluss mit 4-5 Anschlüssen, Empfang vieler Sender über Kathrein-Reciver.

4 Dach-/Lichtkuppeln:
Mehrschalig, wärmegedämmt, mit Motor (2 x Küche, Schlafzimmer, Bad)

Fenster:
Mehrfachverglasung / Isolierglas

Be- und Entlüftung:
Kontrollierbare Be- und Entlüftung in den Zimmerdecken in allen Räumen (ausgenommen großes Schlafzimmer = Dachkuppel)

Haustür:
5-fach-Verriegelung und Schließanlage. Nur 1 Schlüssel = gleichschließend. Sicherheitsausstattung

Terrassentür:
Doppelverglasung mit elektrischem Alu-Rolltor und zusätzliches Schloss (von der Terrasse aus zu öffnen)

Fliegengitter:
Im großen Schlafzimmer und Wohnzimmer

Warmwasser-Boiler:
Neu von 2019

Klimaanlage:
Im Wohnzimmer  und beiden SZ heizen / kühlen.

Alu-Schränke außen:
Zusätzlicher Stauraum. 2 auf dem Dach, 3 auf der Terrasse, 1 am Eingang (z.B. für Fahrrad usw.)

Hochwertige Markise:
Mit Gasdruckfeder bis Windstärke 11, stufenlos elektrisch ausfahrbar, wasserundurchlässig, Wandabschluss mit Regenablauf.

Sonnenterrasse:
Blick in den grünen Palmengarten, möbliert, mehrere Steckdosen, Beleuchtung, Wasseranschluss.

Aktuelle Bauzeichnung:
Einschließlich genehmigter Abnahme ist vorhanden.
Energieausweis vorhanden.

Dach:
3 Schichten Glasfaser mit Kunststoff-Dachfarbe (2019 erneuert). Elektroanschluss und Wasser-Zapfhahn.

Ersatzteile:
Elektro, Sanitär, Kleinwerkzeuge, Kleinteile, Ersatzfliesen für Bad und Terrasse.

Zusätzlich vorhanden:
Dampfreiniger, Friteuse, Steaker, kleine und große Klappleiter, Gartengeräte, Blumenkästen

Bei Interesse nutzen Sie bitte unsere Kontaktmöglichkeiten, herzlichen Dank.